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抵押商住两用房产贷款,安置现房抵押助学贷款,抵押分期房屋商务活动贷款,抵押商住两用住房生意贷款,抵押按揭房本贷款等对贷款人的要求：
（1）现房抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）杭州现房贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的现房,其他现房,固定资产等
（4）诉讼：杭州贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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按揭房产抵押大额贷款,商品房子抵押生活支出贷款,经济适用房屋出国留学贷款,经济适用住房贷款,自建房本抵押经营贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、杭州房子的所有权证明,包括房子证、土地使用证,购房协议;
4、杭州房子是共有房子,需要提供房子人及共有权人同意抵押的公证书;
4、房子贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等.
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影响杭州住宅贷款,抵押安置房产生活支出贷款,抵押商住现房贷款,个人房屋抵押资金周转贷款,抵押企业住宅生活支出贷款,公司房本抵押贷款,住宅二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住宅贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、杭州不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住宅抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1、洽谈业务,了解客户需求,签订杭州住房借资办理合同、同时准备资料
2、杭州住房实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批借资
3、房管局进行住房抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收借资、按月还款！
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